Dům za euro

Koncept tohoto systému je jednodušší, než se na první pohled může zdát. Mladí Italové tíhnou k životu v městských oblastech, kvůli kterým pak mnoho odlehlých vesnic zůstává vylidněných. 

Zůstávají zde opuštěné domy a neustále se zmenšující komunity. Starší obyvatelé se ocitají v nemovitostech, které nemají komu dokázat a mladší generace naopak dědí domy, které nemají v úmyslu obývat. 

Prodej těchto nevyužívaných nemovitostí za symbolickou cenu je nejen výhodný pro potenciální kupce, ale také oživuje tyto malebné vesnice.

Tuto iniciativu přijalo přibližně 25 italských obcí, včetně oblastí jako Emilia-Romagna, Abruzzo a Kampánie. Ty v nich vidí příležitost, jak vdechnout nový život místním ekonomikám, protože noví majitelé domů budou pravděpodobně investovat do místních podniků, zaměstnávat místní pracovní sílu a přispívat ke kulturní struktuře těchto regionů. 

Potenciál těchto nemovitostí přesahuje rámec pouhého bydlení. Řadu z nich je možné přeměnit na krásné butikové hotely, penziony nebo jiné podniky související s cestovním ruchem.

Než si však začnete balit kufry a natěšeně se vypravíte do slunné Itálie, je třeba zvážit několik věcí. Za prvé, tyto domy nejsou nemovitostmi na klíč. Často vyžadují výraznou rekonstrukci. Zatímco počáteční koupě může stát pouhé 1 euro, výdaje na rekonstrukci se mohou pohybovat od 20 000 do 50 000 eur v závislosti na velikosti a stavu koupené nemovitosti.

Na co si dát pozor

Potenciální kupující by se navíc měli připravit na další náklady, jako jsou právní poplatky a poplatek za záruku, které mohou činit několik tisíc eur. Itálie však nabízí daňové pobídky, jako je „superbonus“, který pokrývá část způsobilých stavebních výdajů.

Pravda o italských domech za 1 euro:

Zdroj: Youtube

Potenciální kupující musí také dodržovat přísné směrnice stanovené obcemi. Musí předložit plány rekonstrukce ve stanoveném termínu, neprodleně zahájit práce a dokončit je ve stanovené lhůtě. Nedodržení těchto požadavků může mít za následek sankce nebo propadnutí záloh.

Navíc ne každá nemovitost se ale v Itálii prodává za 1 euro. Oblíbené domy často vyvolávají nabídkové boje, které vyhánějí ceny výrazně výše. Zájemci o koupi by proto měli mít dostatek finančních prostředků nad rámec původní kupní ceny.

Orientace ve složitostech nákupu domu za 1 euro v Itálii vyžaduje pečlivé zvážení a plánování. Jazykové bariéry a požadavky na pobyt mohou pro zahraniční kupující představovat další výrazné problémy.

Navzdory překážkám se mnozí této příležitosti úspěšně chopili a vdechli tak historickým obcím nový život. Ať už si představujete rustikální útočiště, okouzlující penzion nebo kulturní centrum, italský systém domů za 1 € nabízí jedinečnou příležitost vlastnit kus místního dědictví. Přesto je potřeba zvážit všechna pro a proti. Často se může stát, že počáteční nadšení zastíní praktickou stránku věci a cena domu, která na počátku činila pouhé jedno euro, se vyšplhá do astronomických výšek kvůli potřebné rekonstrukci.

Zdroje: www.thesun.co.uk, www.reality-italie.cz, 1eurohouses.com